Maison avec deux logements loués à Perpignan – Rentabilité immédiate

Opportunité d’investissement idéale avec rentabilité immédiate : cette maison se compose de deux logements entièrement indépendants, chacun doté de sa propre entrée et de jardins privatifs. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprenant un salon, une cuisine indépendante, une grande chambre et une salle de bain, avec une petite cour privative et un garage, loué 550 € par mois. Au premier étage, un T4 accessible par une entrée séparée depuis l’arrière, avec sa propre cour, comprenant un espace de vie avec cuisine d’environ 27 m², trois chambres, salle d’eau et WC indépendant, loué 690 € par mois. La totalité des loyers s’élève à 1 240 € par mois, soit 14 880 € par an, avec une rentabilité brute de 11 %. Chaque logement dispose d’une cour et d’un garage, tous étant déjà loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. La propriété, construite en 1960, est non meublée et équipée de double vitrage avec volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous investissez dans un bien déjà loué avec deux logements indépendants, ce qui assure des revenus locatifs immédiats, soit 1 240 € par mois, totalisant 14 880 € par an.
- La rentabilité brute de cet ensemble est de 11 %, ce qui est très intéressant dans le marché immobilier actuel en offrant un bon rendement sur votre investissement.
- Chaque logement bénéficie de sa propre cour, avec notamment un garage pour le T2 au rez-de-chaussée, ce qui facilite la gestion locative et l'attractivité pour les futurs locataires.
- La propriété a été construite en 1960 et est déjà équipée de double vitrage et volets roulants électriques, garantissant une isolation et un confort appréciables.
- La valeur de cette opportunité est également renforcée par le fait que les deux logements sont déjà loués, ce qui vous permet de commencer à percevoir des revenus immédiats sans période de vacance.