Appartement typique dans la Croix-Rousse à Lyon – Charmant Canut rénové
Description
Au cœur de la Croix-Rousse, derrière la mairie, découvrez ce charmant appartement de 31,65 m² (20,9 m² Carrez + 10,75 m² hors Carrez) situé au 2ème étage d’une petite copropriété à faibles charges. Ce logement, avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, son parquet ancien et ses tomettes, dégage beaucoup de caractère. Lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres, il offre une pièce principale chaleureuse idéale pour recevoir. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, a été récemment rénovée et allie esthétique et fonctionnalité. La salle d’eau a également été remise à neuf. Une grande chambre avec des placards sur mesure, ainsi que de nombreux rangements optimisés, optimisent chaque espace de cette propriété parfaitement agencée. Vous apprécierez également un magnifique jardin commun, une véritable bulle de verdure en plein centre, parfaite pour profiter du soleil ou partager un moment convivial. Le bien comprend aussi une cave. La façade a été refaite en 2024, la chaudière électrique est neuve, et la consommation d’énergie est estimée entre 630 et 900 € par an. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur très recherché.
En résumé
- Cet appartement de 31,65 m², dont 20,9 m² sont en loi Carrez, est situé au 2ème étage sur 5 dans une copropriété faible de 22 lots, avec des charges annuelles de seulement 374 €.
- La rénovation récente inclut la façade en 2024, la cuisine équipée, la salle d’eau et le chauffe-eau neuf, garantissant un logement prêt à vivre ou à louer.
- L’extérieur est exceptionnel pour un appartement en centre-ville : un jardin commun bucolique, un véritable espace de verdure en plein cœur de Lyon, idéal pour profiter du soleil ou recevoir.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate du marché, des commerces, du métro et d’un esprit village très recherché dans le secteur Croix-Rousse.
- Avec une classe énergétique D et une classe climat B, la consommation annuelle d’énergie est estimée entre 630 € et 900 €, offrant un bon compromis entre confort et économie.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4859044
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 900 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 374 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
