Maison T3 avec grenier aménageable, proche centre commercial à Cambrai
Description
Charmante maison mitoyenne de 81 m², idéale pour les familles en quête d’espace et de confort. Composée de 3 chambres, d’un grand salon lumineux d’environ 35 m² avec cuisine américaine aménagée, cette demeure possède également un grenier isolé aménageable, offrant un potentiel d’extension pour une pièce supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Située dans un secteur paisible et ensoleillé, cette maison clé en main dispose d’un chauffage neuf de marque De Dietrich, garantissant performance et économies d’énergie. Un double espace de stationnement, un jardin privatif et une cave complètent cet ensemble pratique et fonctionnel. Proche des commerces à 5 minutes à pied, des écoles et collèges accessibles facilement, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Prix de vente : 120 000 € FAI. Mandat n°12497.
En résumé
- Cette maison de 81 m² dispose de 3 chambres, parfait pour une famille recherchant confort et espace.
- Le grand salon lumineux d'environ 35 m² avec cuisine américaine aménagée est idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Le grenier isolé est aménageable, vous offrant la possibilité d’ajouter une quatrième pièce – bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
- Vous bénéficiez d’un chauffage neuf de marque De Dietrich, garantissant économies d’énergie et fiabilité, sans travaux à prévoir.
- La proximité des commerces à seulement 5 minutes à pied, ainsi que l’accès facile aux écoles et collèges, facilite la vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 12:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4467287
- Prix: 120 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Superficie du Terrain: 196 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 434 € - 1 942 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
