Maison à rénover de 91 m² à Trédrez-Locquémeau avec jardin et garage

Cette maison lumineuse orientée plein sud, située dans le quartier de Kerguerwen à Trédrez-Locquémeau, offre 91 m² habitables à aménager, sur un terrain plat de 793 m². À seulement 200 mètres du café Théodore, 2 km des plages et des commerces, et à 10 minutes de la gare TGV de Lannion, c’est un cadre idéal pour un premier achat. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine spacieuse de 18 m², un salon de 19 m², une pièce en enfilade de 14 m² pouvant faire office de bureau, bibliothèque, salle de jeux ou chambre, ainsi qu’une salle de douche neuve avec WC suspendu. À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées de 11 m² et 13 m², orientées plein sud. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin plat de 783 m² et d’un garage indépendant de 23 m². La maison dispose de fenêtres PVC double vitrage OB, volets roulants électriques, chauffage électrique à inertie, toiture en éternite en bon état, et une grande partie de l’électricité a été refaite. Située dans un environnement calme et convivial, cette propriété présente un fort potentiel à personnaliser selon vos goûts. En prime, pour votre premier achat, une aide de 1 500 € peut vous être accordée par Lannion Trégor Communauté, versée environ un mois après la signature. Toutes les informations, photos et plans sont disponibles sur le site de l’agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. La conformité aux risques naturels est à consulter sur le site du gouvernement.

- Cette maison de 91 m² habitables, située sur un terrain plat de 793 m², offre un potentiel de rénovation pour la personnaliser à votre goût tout en conservant sa luminosité optimale grâce à son orientation plein sud.
- Elle est parfaitement située à seulement 200 mètres du café Théodore, 2 km des plages et des commerces, et à 10 minutes en voiture de la gare TGV de Lannion, vous assurant une accessibilité optimale.
- Le rez-de-chaussée dispose d’une grande cuisine de 18 m², d’un salon de 19 m², d’une pièce de 14 m² adaptable selon vos besoins, et d’une salle de douche neuve avec WC suspendu, facilitant votre confort au quotidien.
- À l’étage, deux chambres mansardées de 11 m² et 13 m², également orientées sud, offrent des espaces de repos agréables après une journée à la plage ou au travail.
- Le bien bénéficie d’équipements modernes : fenêtres PVC double vitrage OB, volets roulants électriques, chauffage électrique à inertie, toiture en éternite en bon état, et une grande partie de l’électricité a été refaite, garantissant une base solide pour votre futur aménagement.