Appartement de 73 m² en hypercentre de Rouen avec vue sur l’abbatiale
Description
Votre agence 123webimmo présente un appartement d’exception en hypercentre de Rouen, offrant une surface de 73 m² avec ascenseur. Situé face à l’Hôtel de Ville, cet élégant 3 pièces, construit en 1990 et entièrement rénové en 2022, bénéficie de prestations de qualité dans une résidence sécurisée de seulement 19 lots. Dès l’entrée, vous apprécierez ses espaces généreux et lumineux, avec une entrée avec rangements, une cuisine indépendante équipée, une chambre calme sur cour, une salle d’eau moderne, des WC séparés et de nombreux rangements. Le séjour de 36 m², exposé à l’est, offre une vue dégagée sur l’abbatiale Saint-Ouen et ses espaces verts, pouvant être aménagé en seconde chambre si désiré. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien est idéalement placé à proximité des commerces, restaurants, transports et gare. Les atouts principaux : résidence de standing, rénovation récente, grand séjour lumineux, vue dégagée, calme, nombreux rangements, charges maîtrisées, possibilité d’acquérir une place de stationnement. Idéal comme résidence principale de qualité, pied-à-terre ou investissement patrimonial. À découvrir rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 73 m² entièrement rénové en 2022 offre des prestations de qualité dans une résidence sécurisée de seulement 19 lots, ce qui garantit un environnement calme et privilégié.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition Est avec une vue dégagée sur l'abbatiale Saint-Ouen, tout en offrant la possibilité de réaménager son vaste séjour de 36 m² pour créer une seconde chambre.
- La proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la gare facilite votre quotidien et optimise votre qualité de vie en hypercentre de Rouen.
- La résidence dispose de nombreux rangements, et aucune rénovation n’est à prévoir puisque aucun travaux ne sont mentionnés, ce qui sécurise votre investissement.
- La majorité des charges de copropriété sont maîtrisées, avec en option une place de stationnement disponible en supplément, idéale si vous cherchez une solution pratique pour vous déplacer.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4541044
- Prix: 297 650 €
- Orientation: est
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 297 650 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
