Belle maison de plain-pied de 84 m² avec jardin et garage à Coutras

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette maison traditionnelle de plain-pied de 84 m², construite en 2005, parfaitement entretenue. Idéale pour une famille, un couple ou un projet locatif, elle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et énergétiquement performant. La pièce de vie lumineuse, conviviale et spacieuse s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année (DPE : C). Un cellier attenant facilite le rangement. L’espace nuit, séparé, comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau équipée d’un sèche-serviettes et de rangements, ainsi qu’un WC indépendant avec fenêtre. La pièce de vie donne accès à une terrasse couverte et carrelée de plus de 20 m², idéale pour des repas en extérieur en toute saison. La propriété dispose également d’une cour, d’un jardin clos d’environ 600 m², parfait pour les enfants, les animaux ou la détente. Un garage indépendant d’environ 15 m² complète cette maison. Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Coutras, ses commerces, écoles, services et gare, cette maison bénéficie de commodités proches tout en conservant un cadre résidentiel recherché. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. La consommation d’énergie moyenne annuelle pour un usage standard est estimée entre 1310 € et 1830 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison fait 84 m², construite en 2005, et est située sur un terrain de 588 m² clôturé avec un jardin d'environ 600 m² pour profiter d’un espace extérieur spacieux et sécurisé.
- Elle comprend 3 chambres avec placards intégrés, un séjour lumineux de plus de 20 m² équipé d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal toute l’année.
- La cuisine est aménagée et entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse couverte de 22 m², parfaite pour déjeuner ou recevoir en extérieur.
- Vous disposez d’un garage indépendant d’environ 15 m², d’un jardin, et d’une cour, tout cela à seulement 5 minutes de Coutras pour accéder facilement aux commerces, écoles, services et gare.
- Le prix de cette maison est de 159 000 €, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 1310 € et 1830 € selon les standards, et une excellente classification énergétique (Classe C, Classe climat B).