Appartement 3 pièces à vendre à Gien avec cave et chauffage électrique
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement F3 situé au centre de Gien. Il comprend deux chambres lumineuses, une cuisine séparée équipée, un salon convivial, une salle d’eau avec douche, un WC séparé, ainsi qu’une cave pour plus de rangement. Le chauffage électrique garantit un confort optimal. La copropriété, composée de seulement deux lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Niveau énergétique, il est classé E avec une classe climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1580 € et 2190 €, selon les prix de 2021. Idéalement situé en secteur sud, cet appartement dispose également d’une interphone pour votre sécurité. Venez visiter ce bien qui allie confort et praticité en plein cœur de Gien.
En résumé
- Cet appartement est situé en plein centre de Gien, ce qui vous offre un accès immédiat à toutes les commodités et au quotidien facile.
- Avec deux chambres lumineuses, une cuisine séparée équipée et un salon, il offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour une famille ou un couple.
- La copropriété ne comporte que deux lots, donc peu de charges, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La classe énergie E et la classe climat B vous assurent une consommation maîtrisée, avec des dépenses estimées entre 1580 € et 2190 € par an, selon les prix de
2021.
- Le bien dispose d'une cave pour le rangement supplémentaire, le chauffage électrique assure votre confort, et l’interphone renforcera votre sécurité.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4716076
- Prix: 65 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 66.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 190 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
