Achat maison 95 m² à Gien, quartier calme, proche commodités
Description
Cette maison familiale de 95 m² située à Gien dans un quartier calme et agréable est prête à accueillir votre projet. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un spacieux séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin privatif. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Elle comporte trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif idéal pour les repas en famille ou moments de détente. Un garage fermé complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. La maison, bien entretenue et immédiatement habitable, possède un DPE classé D, garantissant un bon compromis entre confort et consommation énergétique. Elle est située dans un quartier calme à proximité des commerces, écoles et services, convenant aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant un bien spacieux, pratique et prêt à vivre. N’attendez pas pour la visiter !
En résumé
- Cette maison de 95 m² offre un espace intérieur confortable avec 3 chambres, un grand séjour lumineux, et une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfait pour une famille ou un couple qui souhaite de l’espace.
- Située dans un quartier calme à Gien, elle profite d’un jardin privatif pour profiter pleinement de l’extérieur, que ce soit pour des repas en famille ou des moments de détente.
- Le bien comprend un garage fermé, garantissant un stationnement sécurisé et un espace supplémentaire pour le stockage, ce qui est un vrai confort au quotidien.
- Construite en 2018, cette maison est prête à habiter immédiatement, et son DPE classé D assure un bon compromis entre confort thermique et consommation d’énergie.
- Proche des commerces, écoles et services, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent du volume, du confort et de la tranquillité en centre-ville.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4634879
- Prix: 196 000 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 196 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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