Maison à Gien avec terrasse, garage et potentiel d’aménagement
Description
Centre-ville de Gien, cette maison offre une entrée donnant sur une cuisine séparée, un salon avec salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier avec des placards dessert une chambre supplémentaire. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d’extension. Ce bien dispose également d’une terrasse, d’une cave, d’un garage, et est chauffé au gaz de ville. La maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement, avec une classe énergie et climat attestant de ses performances. Les dépenses énergétiques estimées annuelles varient entre 1540 € et 2110 €.
En résumé
- Cette maison située en centre-ville de Gien offre 61,33 m² habitables, comprenant une chambre au rez-de-chaussée et une autre à l'étage, avec un potentiel d'aménagement dans les combles.
- Vous bénéficiez d'une terrasse de 15 m², d'une cave, et d'un garage, ce qui facilite le rangement et le stationnement.
- Elle est chauffée au gaz de ville, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 540 € et 2 110 € annuels, vous permettant de maîtriser votre budget chauffage.
- Son prix hors honoraires est fixé à 70 000 €, avec des honoraires inclus de 8,29 %, pratique pour un achat serein.
- Son emplacement en centre-ville de Gien, à proximité des commodités, en fait une option idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4796593
- Prix: 75 800 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 61.33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 110 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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