Villa T4 en viager occupé à Gonfaron – 110 m² avec jardin et garage
Description
En exclusivité, cette villa située à Gonfaron dans le Centre-Var, offre une surface habitable d’environ 110 m² répartie sur 4 pièces, dont 2 chambres. Construite en 1993 sur un terrain clos de 674 m², elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée avec cellier, un grand garage avec mezzanine et un vide sanitaire accessible et exploitable. À l’étage, la zone nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un toilettes indépendant, avec une terrasse offrant une vue agréable sur le jardin privatif. Chauffage par cheminée à insert, fenêtres en bois simple vitrage, jardin sans vis-à-vis avec de larges haies, approvisionnement en eau par la ville, tout-à-l’égout pour l’assainissement. Nécessitant quelques travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur, notamment le changement des huisseries. La propriété est en viager occupé par une personne de 81 ans, avec un bouquet de 93 000 €, honoraires de 18 000 € TTC à la charge du vendeur, et une rente viagère de 1 243 € par mois jusqu’au décès du crédirentier. Située dans un quartier résidentiel proche de la campagne et à distance piétonne du village.
En résumé
- Vous avez ici une villa construite en 1993 sur un terrain de 674 m², avec une superficie habitable d'environ 110 m², offrant 4 pièces dont 2 chambres.
- Le bien se situe à Gonfaron, dans un quartier résidentiel proche de la campagne, tout en restant accessible à pied au village.
- La propriété dispose d’un grand jardin sans vis-à-vis, grâce à ses larges haies végétales, qui garantit tranquillité et intimité.
- Elle comporte un espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un garage avec mezzanine, et un vide sanitaire exploitable.
- Le montant du bouquet en viager occupé est de 93 000 €, avec une rente mensuelle de 1 243 € jusqu’au décès du crédirentier, offrant une solution financière avantageuse.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4854154
- Prix: 93 000 €
- Surface du Bien: 110.90 m²
- Superficie du Terrain: 674.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
