Maison de village de 83 m² à vendre à La Neuve-Lyre, proche toutes commodités
Maison de village de 83 m² à vendre à La Neuve-Lyre, proche toutes commodités
Description
Découvrez cette maison de 83 m² idéalement située dans le village de La Neuve-Lyre, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. À 20 minutes de Conches-en-Ouche et Rugles, 35 minutes d’Évreux, et à 1h30 de Paris, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon accueillant, une salle à manger lumineuse avec poêle à bois donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une pièce palière de 19 m² peut être aménagée en chambre supplémentaire ou espace de détente, complétée par une chambre de 12 m² et une pièce dressing de 6 m². Placée sur une parcelle de 108 m², la maison dispose d’un extérieur agréable et facile à entretenir. Les atouts incluent des fenêtres en PVC double vitrage, une toiture et une isolation des combles récemment refaites, et un potentiel de rénovation pour valoriser davantage le bien. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d’un environnement calme dans un village où tout peut se faire à pied.
En résumé
- Cette maison de 83 m² se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village de La Neuve-Lyre, idéal pour vivre ou investir dans un secteur recherché.
- Elle est implantée sur une parcelle de 108 m², offrant un extérieur agréable, facilement entretenable, parfait pour profiter de l’extérieur sans complexité.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’un salon cosy, d’une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, tout en étant modulable selon vos besoins.
- À l’étage, 19 m² de pièce palière offrent une belle possibilité d’aménagement pour une chambre supplémentaire ou espace de détente, complétée par une chambre de 12 m² et un dressing de 6 m².
- Les fenêtres en PVC double vitrage, la toiture et l’isolation des combles récemment rénovées, ainsi que le potentiel de rafraîchissement, font de cette maison un bien à fort potentiel, avec un coût énergétique estimé entre 1630 € et 2250 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4515095
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 83.80 m²
- Superficie du Terrain: 108 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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