Maison à vendre de 102m² avec grand terrain à Baux-de-Breteuil
Maison à vendre de 102m² avec grand terrain à Baux-de-Breteuil
Description
Située à seulement 20 minutes de Conches-en-Ouche, 40 minutes d’Évreux et 1h30 de Paris, cette charmante maison individuelle dans la commune des Baux-de-Breteuil offre un environnement paisible et verdoyant. L’entrée ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant pour un confort en plain-pied. À l’étage, un palier dessert une grande chambre, deux bureaux pouvant servir de chambres d’enfant, et une salle d’eau à finir avec WC. À l’extérieur, une parcelle de 6 222 m² permet diverses utilisations : jardin paysager, potager, espace détente ou accueil d’animaux, dans un cadre calme loin de toute agitation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cette maison. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires de 6,92 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 130 000 €. Classe énergie C, classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 330 € et 1 850 € (abonnements inclus) sur les années 2021-2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisques.
En résumé
- La maison fait 102,80 m² et dispose d’une configuration idéale pour une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée, ce qui facilite votre quotidien.
- Son terrain de 6 222 m² vous offre un espace énorme pour un jardin paysager, un potager ou simplement profiter d’un cadre paisible, tout cela à seulement quelques minutes de Conches-en-Ouche et Évreux.
- La propriété date de 2007, il y a donc une base solide, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût.
- Son prix de 130 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6,92 %, représente une belle opportunité pour acquérir un bien avec un gros potentiel dans un environnement calme.
- Son excellente classe énergie C et classe climat A vous garantissent une gestion efficace des coûts d’énergie, avec une estimation annuelle comprise entre 1 330 € et 1 850 € sur 3 ans.
Détails
Mis à jour le juillet 27, 2026 à 9:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4523097
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 102.80 m²
- Superficie du Terrain: 6222 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
