Maison avec dépendances et grand jardin à Conches-en-Ouche
Description
Située à 10 km de Conches-en-Ouche et à quelques kilomètres de Beaumont-le-Roger, cette charmante propriété offre un cadre paisible à seulement 5 minutes de la gare et à 1h30 de Paris. La maison principale comprend un grand salon lumineux donnant accès à une véranda, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’ami, une cuisine aménagée, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux en enfilades, ainsi qu’un WC séparé. Le terrain clos et arboré de 2 490 m² abrite de nombreux arbres fruitiers. L’ensemble bénéficie de plusieurs dépendances d’environ 100 m² : une cave, un espace de stockage, une salle de jeux pouvant être aménagée en maison d’amis, ainsi qu’un double garage avec combles. Parmi les avantages, on note des fenêtres en PVC double vitrage, un spacieux jardin et de nombreux espaces de stockage. La propriété est également équipée d’un chauffage individuel au gaz. Note importante : la consommation énergétique du logement est classée G, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie entre 5420 € et 7380 €.
En résumé
- Vous profitez d’un terrain clos et arboré de 2 490 m² avec de nombreux arbres fruitiers, idéal pour profiter d’un espace extérieur spacieux et sécurisé.
- La maison principale offre 3 chambres, un séjour lumineux avec accès à une véranda, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis, ainsi qu’une cuisine aménagée.
- Les dépendances représentent environ 100 m², comprenant une cave, un espace de stockage, une salle de jeux pouvant être réhabilitée et un double garage avec combles, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- La propriété est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, ce qui améliore l’isolation et le confort intérieur.
- Attention cependant, la consommation énergétique est classée G, avec des coûts annuels estimés entre 5420 € et 7380 €, une donnée importante à considérer pour vos projets futurs.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 12:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4435756
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 128.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 401 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 105 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 420 € - 7 380 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 401
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
401 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
