Maison de ville T5 de 115 m² avec jardin et garage à Albi
Description
Située dans le quartier du Breuil à Albi, cette maison de ville de 115 m² habitables offre une distribution fonctionnelle idéale pour une famille ou un investissement. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine aménagée et un grand salon-séjour lumineux de 37 m² donnant accès au jardin clos de 211 m², facile d’entretien. Ce niveau comprend également un garage de 27 m² avec portail électrique, une buanderie, une cave et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau, séparée pour plus d’intimité. La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, du chauffage au gaz de ville, et nécessite un léger rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et augmenter sa valeur. Idéal en résidence principale ou pour un projet patrimonial. À découvrir rapidement. La classe énergie est D, la classe climat est D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1880 € et 2600 € selon l’usage standard. Le bien n’est pas soumis à une copropriété, dispose d’un garage, d’une cave et ne nécessite pas de travaux majeurs immédiats.
En résumé
- Vous avez une maison de ville de 115 m², parfaitement répartie avec 4 chambres, un salon lumineux de 37 m², et une cuisine aménagée, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Le bien comprend également un garage de 27 m² avec portail électrique, une cave, une buanderie, et un WC indépendant, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.
- Le jardin clos de 211 m² est facile à entretenir, parfait pour profiter de l’extérieur sans souci de gestion.
- La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et du chauffage au gaz de ville, avec une consommation énergétique estimée entre 1880 € et 2600 € par an, classe énergie D et classe climat D.
- Au regard de son emplacement dans un quartier recherché à Albi, cette propriété représente une excellente opportunité à la fois pour une résidence principale ou pour valoriser un projet patrimonial sécurisé.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4405382
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 117.00 m²
- Superficie du Terrain: 211 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
