Charmante maison de ville de 90 m² avec cour à Lunel

Szentendrei Immobilier vous propose cette charmante maison de ville de type 5 d’environ 90 m², idéalement située à Lunel, à proximité de Montpellier et Nîmes. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 20 minutes des plages, à 5 minutes de l’autoroute A9, et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie pratique. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour et d’une cuisine donnant sur une cour extérieure agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. Une annexe d’environ 13 m² au sol avec son étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, espace de rangement, bureau ou pièce indépendante. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, une chambre confortable avec salle d’eau privative offre un espace nuit intime. Le dernier étage accueille deux grandes chambres avec accès à la salle d’eau, idéal pour une famille ou pour recevoir. La maison possède des fenêtres en PVC double vitrage, est raccordée à la fibre, dispose de nombreux espaces de rangement et d’une belle cour extérieure avec annexe, alliant charme et potentiel. Ce bien, en copropriété de deux lots sans procédure en cours, est parfait pour un projet familial ou de colocation, grâce à ses trois chambres et salles d’eau. Son emplacement à proximité de la gare et de l’autoroute A9 permet de rejoindre facilement Montpellier, adapté aux étudiants ou jeunes actifs. La maison affiche une consommation énergétique estimée entre 1682 € et 2277 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B. Visites virtuelles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de ville de 90 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 20 minutes des plages, avec un accès rapide à l’autoroute A9 en seulement 5 minutes, ce qui facilite vos déplacements vers Montpellier et Nîmes.
- Elle possède une configuration idéale pour la colocation ou une famille, avec 3 chambres, 2 salles d’eau, et une pièce supplémentaire de 13 m² pouvant être aménagée selon vos besoins.
- La maison est raccordée à la fibre optique, équipée de fenêtres en PVC double vitrage, avec de nombreux espaces de rangement, ce qui vous apporte confort et praticité au quotidien.
- Son extérieur, avec une cour et une annexe d’environ 13 m², vous offre un espace privé pour vous détendre ou recevoir, apportant charme et potentiel supplémentaire.
- Le prix de 199 000 € correspond à un bien avec une consommation énergétique estimée entre 1682 € et 2277 € par an, classé D en énergie, ce qui est cohérent avec ses caractéristiques et ses prestations.