Charmante maison de 2 chambres à proximité de la plage dans le quartier de la gare, Les Sables-d’Olonne
Charmante maison de 2 chambres à proximité de la plage dans le quartier de la gare, Les Sables-d’Olonne
Description
Située dans le quartier de la gare, cette charmante maison au calme d’une impasse offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse, une pièce à vivre avec un coin cuisine, ainsi qu’un WC et une salle de bains. À l’étage, deux chambres offrent un espace cosy. Très bien située, cette maison se trouve à seulement 6 minutes à vélo de la grande plage, facilitant l’accès aux plaisirs de la mer. La propriété dispose d’un chauffage électrique individuel, a été construite en 1960, et présente une consommation énergétique classée F avec un coût annuel estimé entre 1 528 € et 2 068 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison, construite en 1960, se situe dans un quartier calme à seulement 6 minutes à vélo de la grande plage, un véritable atout pour profiter facilement des plaisirs de la mer.
- Elle dispose de 2 chambres dans un espace de vie de 60,80 m², offrant un bon compromis entre espace intérieur et confort.
- Le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et efficace du confort thermique dans cette propriété.
- Son emplacement dans une impasse garantit tranquillité et sécurité, idéal pour une vie paisible ou pour accueillir une petite famille.
- Le coût annuel d’énergie estimé varie entre 1 528 € et 2 068 €, avec une classe Énergie F, ce qui indique des dépenses énergétiques à surveiller mais restant dans une fourchette raisonnable pour cette surface.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4409818
- Prix: 184 500 €
- Surface du Bien: 60.80 m²
- Superficie du Terrain: 68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 528 € - 2 068 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
