Appartement T1 lumineux avec balcon à Toulouse, excellent rendement
Description
En exclusivité, cet appartement T1 de 27,88 m² situé à Toulouse, dans une copropriété récente de 2016 composée de 26 logements, est vendu libre d’occupation. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, il se trouve dans un environnement calme. L’appartement comprend une entrée spacieuse avec placard, un séjour cuisine lumineux de 17,3 m² donnant sur un large balcon orienté plein Sud de 6,5 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable. La salle de bains de près de 6 m² dispose de toilettes et d’un espace laverie. Situé au premier étage d’un immeuble de deux étages équipé d’un ascenseur, cet appartement moderne est lumineux, fonctionnel et bien pensé pour votre confort. Il bénéficie également d’une place de parking privative en sous-sol. Cet bien, vendu sans occupation, offre un excellent rapport de rentabilité estimé entre 4% et 5,81% selon le type de bail choisi (nu ou meublé). La copropriété comporte 52 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 655 €, une taxe foncière de 842 € par an, et une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 270 € et 420 €. La classe énergétique est C et la classe climat est C. La réalisation du DPE a été faite le 27/05/2026, et la dernière estimation des coûts énergétiques est basée sur les prix de 2021. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T1 de 27,88 m², situé à Toulouse, offre un espace de vie moderne et lumineux avec un séjour de 17,3 m² donnant sur un balcon orienté plein Sud de 6,5 m², parfait pour profiter du soleil.
- La copropriété récente de 2016 comporte seulement 26 lots, sans procédure en cours, ce qui assure un cadre serein et bien géré, avec des charges à 655 € par an.
- En tant qu'investisseur, vous pouvez espérer un bon retour locatif compris entre 4% et 5,81%, selon si vous optez pour un bail nu ou meublé.
- Le logement dispose également d’une place de parking privative en sous-sol et est situé au premier étage d’un immeuble de deux étages avec ascenseur, garantissant confort et facilité d’accès.
- Avec une classe énergie C et une classe climat C, ses coûts annuels d'énergie sont estimés entre 270 € et 420 €, ce qui optimise la rentabilité sur le long terme.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4409827
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 28.61 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 84 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 270 € - 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 84
- A+
- A
-
84 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 52
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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