Maison à vendre à Roanne – 114 m², 3 chambres, proche commodités
Description
Maison de ville mitoyenne de 114 m² à vendre, idéale pour une famille ou un investissement locatif, située dans un environnement agréable proche des commodités. Elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres confortables à l’étage, une salle d’eau fonctionnelle, deux toilettes dont un indépendant, double vitrage acoustique en PVC, chauffage individuel au gaz, isolation des combles réalisée en 2025, assainissement conforme et une cave de 18 m² idéale pour le stockage. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et conviviale se dévoile, avec un séjour spacieux et lumineux. La proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable. Bien rare dans le secteur, à visiter rapidement. Contactez VDF Immobilier pour organiser une visite. Classe énergie D, Classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1590 € et 2210 €.
En résumé
- Cette maison de 114 m², située à Roanne, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de plus de 30 m², idéale pour une vie de famille conviviale.
- Elle dispose de 3 chambres confortables à l’étage, parfaites pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif.
- La maison est équipée d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau fonctionnelle et de 2 toilettes, dont un indépendant, pour un confort optimal.
- Elle possède une cave de 18 m², très pratique pour le stockage, ainsi qu’un double vitrage PVC acoustique et un chauffage individuel au gaz, garantissant isolation et confort thermique.
- Son emplacement est idéal : à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, tout en étant dans un environnement agréable, ce qui facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 1:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4418743
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 114.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
