A vendre maison 3 chambres à Tonneins avec jardin et potentiel d’aménagement

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à proximité du collège, de la gare et des commerces, cette maison mitoyenne d’un côté, parfaitement entretenue, se distingue par sa luminosité et son potentiel d’aménagement. D’une superficie d’environ 90 m² habitables, elle comprend une entrée donnant sur une cuisine récente, équipée et indépendante, ainsi qu’un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon. Un dégagement mène à la partie nuit composée de trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol offre des volumes supplémentaires avec un garage de 41 m² équipé d’un espace atelier, une chaufferie de 23 m² et une grande pièce de 30 m² pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace de loisirs ou du stockage, accessible par porte électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 312 m² soigneusement entretenu, parfait pour la détente. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants, d’une chaudière au gaz, d’un chauffe-eau électrique, d’une VMC installée, d’un assainissement collectif (tout-à-l’égout) et d’une toiture en bon état. Des travaux de mise aux normes de l’installation électrique sont à prévoir. Cette maison saine, lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie agréable avec un potentiel d’aménagement conséquent.

- Cette maison de 90 m² habitables située à Tonneins offre un excellent potentiel d’aménagement, avec un grand sous-sol de 41 m² incluant un espace atelier et une pièce de 30 m² adaptable selon vos besoins.
- Le jardin de 312 m², soigneusement entretenu, vous garantit des moments de détente en plein air, idéal pour profiter du cadre résidentiel calme.
- La maison dispose de trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu’un salon lumineux avec accès à un balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle.
- Côté technique, vous bénéficiez de menuiseries PVC double vitrage, volets battants, une chaudière au gaz, un chauffe-eau électrique et une toiture en très bon état, avec seulement les travaux de mise aux normes électriques à prévoir.
- Son emplacement proche du collège, de la gare et des commerces, en fait un bien pratique pour une famille souhaitant allier confort, commodités et tranquillité.