Maison duplex 5 pièces à Dillon, Opportunité à saisir

Située dans un quartier paisible de Dillon et à proximité immédiate des commodités, cette maison duplex de 5 pièces d’environ 100 m² offre de belles possibilités d’aménagement.Construit en 1963 sur un terrain de 127 m² avec un jardinet, elle dispose d’une grande terrasse de 53 m² pouvant servir de stationnement. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Grâce à ses deux accès indépendants, cette propriété peut être utilisée comme résidence principale, divisée en deux logements ou exploitée en investissement locatif. Le gros œuvre étant terminé, le second œuvre reste à réaliser pour personnaliser la maison selon vos besoins. Un bien évolutif et idéal pour un projet sur mesure. Pour toute information ou visite, n’hésitez pas à nous contacter au 0696 07 56 54. Prix de vente : 130 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1330 €. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cette maison duplex de 100 m² offre un potentiel d’aménagement personnalisé, avec un gros œuvre déjà réalisé, vous laissant la liberté d'ajuster le second œuvre selon vos besoins.
- Située sur un terrain de 127 m², elle dispose d'une terrasse de 53 m² pouvant également servir de stationnement, ce qui optimise l’espace extérieur.
- Avec 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC, et deux accès indépendants, elle propose plusieurs options d’utilisation : résidence principale, division ou investissement locatif.
- Le prix de vente est fixé à 130 000 €, avec une taxe foncière de 1330 €, ce qui représente une belle opportunité dans un secteur calme et proche des commodités.
- La structure datée de 1963 permet d’envisager des travaux, mais offre également une base solide pour une rénovation sur mesure, adaptée à vos projets.