Maison à vendre à Niort – 108 m² avec grand jardin et potentiel à Saint Liguaire
Maison à vendre à Niort – 108 m² avec grand jardin et potentiel à Saint Liguaire
Description
Charmante maison pavillonnaire lumineuse de 108 m² située à Niort, dans le quartier Saint Liguaire, proche de toutes commodités. Érigée en 1979, cette habitation se trouve sur un terrain clos et arboré de 739 m², offrant un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon/séjour spacieux, une cuisine, trois chambres dont deux équipées de placards, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un dégagement avec placard. Le sous-sol comprend une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, un dégagement, une cuisine d’été ainsi qu’un garage. À rafraîchir, cette maison constitue une opportunité de personnalisation complète pour optimiser votre confort. Son terrain généreux de 739 m² constitue un véritable atout. Prix hors honoraires : 190 000 € avec des honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D, tout comme la classe climat D, avec une estimation annuelle moyenne des dépenses énergétiques entre 2150 € et 2960 € (données de 2021). Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 108 m², construite en 1979, offrant un potentiel de rénovation pour personnaliser votre futur chez-vous.
- Elle est située sur un terrain clos et arboré de 739 m², un espace extérieur rare en ville, idéal pour profiter d’un environnement calme.
- Le rez-de-chaussée dispose de 3 chambres, dont deux avec placards, un salon/séjour spacieux et une salle de bains, parfait pour une vie de famille.
- Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire avec placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été et un garage, apportant un espace pratique supplémentaire.
- Son prix, hors honoraires, est de 190 000 €, avec des honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, une opportunité intéressante pour acquérir une maison avec beaucoup de potentiel dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 5:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4430455
- Prix: 197 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 108.00 m²
- Superficie du Terrain: 739 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 150 € - 2 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Niort-st liguaire
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
