Charmante maison à vendre à Saint-Pol-sur-Mer avec extérieur et rénovations récentes

Christophe VILCOT, de l’agence Inovimo, vous propose cette charmante maison située dans le secteur de Saint-Pol-sur-Mer. Elle comprend au rez-de-chaussée un double séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau, une véranda et un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de trois chambres de 22 m², 13 m², et 9,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec un second WC. Vous apprécierez un extérieur sans vis-à-vis, comprenant une cour pouvant accueillir un espace engazonné ou un potager. La maison est située dans une rue calme et passante peu fréquente. Parmi ses améliorations récentes, l’électricité a été refaite en 2022, une chaudière à condensation a été installée en 2019, et les menuiseries en PVC double vitrage ont été posées. La fibre optique est également présente. La propriété est proposée à 139 000 € avec des honoraires de 6,92 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires étant de 130 000 €. Elle possède un classement énergétique C et une classe climat C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1380 et 1910 € pour une utilisation standard. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez Christophe VILCOT. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison offre un total de 5 pièces, dont 3 chambres de 22 m², 13 m² et 9,5 m², avec un double séjour lumineux et une cuisine équipée, vous permettant d’accueillir confortablement une famille.
- Son extérieur sans vis-à-vis, avec une cour aménageable, vous garantit tranquillité et privé, dans une rue calme située dans une zone peu passante.
- Elle a été totalement rénovée en 2022 pour l'électricité et dispose d’une chaudière à condensation installée en 2019, vous apportant un confort moderne et une meilleure performance énergétique.
- La maison possède une bonne performance énergétique avec une classe C, un estimation de consommation annuelle entre 1380 € et 1910 €, et la présence de la fibre optique.
- Son prix de 139 000 € avec des honoraires inclus de 6,92 % TTC constitue une opportunité d’acquérir une résidence rénovée, dans un secteur calme, avec des espaces fonctionnels.