Maison familiale entièrement rénovée à Cambrai avec jardin et garage – 96 m²
Maison familiale entièrement rénovée à Cambrai avec jardin et garage – 96 m²
Description
Maison familiale entièrement rénovée en 2026, située au cœur de Martin Martine à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, pharmacies, boulangeries et centres commerciaux. D’une superficie de 96 m², cette demeure comprend au rez-de-chaussée un espace cuisine à aménager selon vos préférences, ouvert sur un salon-salle à manger d’environ 38 m² donnant accès au jardin, ainsi qu’un hall d’entrée avec WC séparés. Une chambre de 14,3 m² complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert deux chambres de 11,9 m² et 15,2 m², ainsi qu’une salle de bain de 7 m². L’extérieur offre un jardin entièrement clôturé, un garage et un sous-sol complet. La maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation récente pour le chauffage et l’eau chaude, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La construction date de 1948, mais elle a été entièrement rénovée pour répondre aux normes modernes. L’ensemble bénéficie d’une garantie décennale jusqu’en 2026, avec des travaux réalisés en 2026. Très proche de toutes commodités et du centre-ville de Cambrai, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts. Prix de vente : 179 950 € honoraires inclus. La classe énergie est C, et la classe climat C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1060 € et 1470 €.
En résumé
- Cette maison de 96 m² entièrement rénovée en 2026 vous offre un espace de vie lumineux avec un salon/salle à manger d'environ 38 m², idéal pour recevoir famille et amis.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une de 14,3 m² à l'étage et deux autres de 11,9 m² et 15,2 m², parfaites pour accueillir une famille.
- Le jardin entièrement clôturé, accessible depuis le salon, vous garantit un espace extérieur privatifs pour profiter du soleil ou des activités en plein air.
- Le garage inclus dans la propriété, ainsi qu’un sous-sol complet, vous apportent confort et rangements supplémentaires.
- Avec un prix de 179 950 €, cette maison est située à proximité de toutes commodités et vous bénéficie d’un excellent classement énergétique C, tout en garantissant des coûts d’énergie annuels estimés entre 1060 € et 1470 €.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4849371
- Prix: 179 950 €
- Surface du Bien: 96.00 m²
- Superficie du Terrain: 320 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 470 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 700 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 950 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
