Maison 4 chambres de 146 m² avec grand terrain à Challans

Cette maison de 146 m² habitables, présentée par Pascal Winter Expertimo, est idéalement située dans un environnement calme, sur un somptueux terrain fleuri et arboré d’environ 1500 m². Elle se trouve à pieds de toutes les commodités de La Garnache, telles que boulangeries, supermarché, cabinet médical, écoles et pharmacie, et à seulement 5 minutes de Challans. La propriété comprend un spacieux salon-séjour lumineux de 49 m² avec cheminée équipée d’un insert, et une cuisine ouverte. L’espace nuit comporte quatre chambres, dont une avec espace WC et lavabo, toutes accessibles au jardin via une porte-fenêtre. Un grand cellier dressing, une salle de bain avec douche, et un WC séparé complètent l’aménagement. Un garage de 30 m² avec faux grenier, ainsi qu’un appentis attenant, offrent de nombreux espaces de rangement. Le terrain plat, joliment fleuri, clôturé avec portail motorisé, dispose d’un petit cabanon en bois de 16 m² pour le rangement des outils et meubles de jardin. La structure générale en excellent état nécessite toutefois un rafraîchissement complet. La maison est bâtie en 1971. Prix affiché : 253 600 € dont 8 600 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique estimée est de 211 Wh/m²/an (classe D), et les émissions de gaz à effet de serre s’élèvent à 39 kgCO2/m²/an (classe D). La facture annuelle d’énergie est estimée entre 3 010 € et 4 110 €. Ce bien est également soumis aux risques géologiques, consultables sur le site officiel. Annoncée et publiée par un agent mandataire, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

- La maison fait 146 m² habitables, avec un espace salon-séjour très lumineux de 49 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une avec espace WC et lavabo, toutes équipées de portes-fenêtres donnant sur le jardin pour une luminosité optimale.
- Le terrain de 1500 m² est plat, clos, joliment fleuri et arboré, avec un portail motorisé, un petit cabanon en bois de 16 m², et un grand garage de 30 m² avec faux grenier, parfait pour le rangement.
- La maison a été construite en 1971 et est en parfait état structurel, mais nécessite un rafraîchissement complet, ce qui vous permettrait de la personnaliser selon vos goûts.
- Elle est située à proximité immédiate de toutes les commodités de La Garnache et à seulement 5 minutes de Challans, dans un environnement calme, idéal pour une vie paisible tout en étant proche des services.