À vendre maison à Roanne avec cour, terrasse et garage – Performance énergétique A
À vendre maison à Roanne avec cour, terrasse et garage – Performance énergétique A
Description
Cette maison élevée sur caves à Roanne, située sur un terrain de 244 m², offre un espace de vie de 52,36 m² comprenant une entrée, une salle d’eau, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre et un bureau. Elle dispose également d’une cour, d’une terrasse et d’un garage. Conçue en 1925, cette propriété bénéficie de performances énergétiques excellentes grâce à un double vitrage, une isolation par l’extérieur réalisée en 2025, des panneaux solaires installés en 2023 et une pompe à chaleur récente (2020), assurant confort et économies. Le chauffage central est également à pompe à chaleur. L’ensemble est idéal pour une résidence pratique et économique.
En résumé
- Cette maison de 52,36 m² construite en 1925 offre un intérieur fonctionnel avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un terrain de 244 m² avec cour, terrasse et garage, vous permettant de profiter d’un espace extérieur privatif tout en bénéficiant d’un stationnement sécurisé.
- Les performances énergétiques sont très bonnes : classement énergie A, avec un double vitrage, une isolation par l’extérieur réalisée en 2025, des panneaux solaires installés en 2023, et une pompe à chaleur récente (2020), garantissant confort et économies.
- Son prix de 129 900 € hors honoraires et 125 000 € net vendeur correspond à une valeur attractive pour une maison bien équipée et économe en énergie dans cette localisation.
- Située à Roanne, dans le département 42, cette propriété est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un bien à la fois pratique, économique, et proche de toutes les commodités.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4782690
- Prix: 129 900 €
- Surface du Bien: 52.36 m²
- Superficie du Terrain: 244 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1925
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 56 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 56
- A+
-
56 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
