Maison individuelle de plain-pied avec jardin à Sarcelles, secteur calme
Maison individuelle de plain-pied avec jardin à Sarcelles, secteur calme
Description
Dans une rue paisible du village de Sarcelles, cette maison individuelle de plain-pied d’une superficie de 60 m² offre un agencement simple et pratique. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un grand séjour combiné salon et salle à manger, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une seconde grande chambre. À l’extérieur, un terrain plat de 150 m² avec deux terrasses, l’une de 15 m² à l’avant et l’autre de 20 m² à l’arrière, permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison présente un excellent rapport qualité-prix, équivalent à celui d’un appartement, sans charges ni contraintes de copropriété. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété peut générer un loyer d’environ 1 400 € par mois, offrant un rendement attractif d’environ 9,3 %. Son emplacement rare dans le secteur en fait un choix judicieux pour une vie tranquille ou un investissement intelligent.
En résumé
- Cette maison individuelle de 60 m² offre un agencement pratique avec deux chambres, un grand séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC, idéal pour une vie de plain-pied sans contrainte.
- Le terrain plat de 150 m² avec deux terrasses de 15 m² et 20 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments en famille ou entre amis.
- Située dans une rue calme de Sarcelles, cette propriété est à la fois rare pour le secteur et très attractive, offrant un bon compromis entre vie tranquille et accessibilité.
- Pour le prix de 180 000 €, vous achetez une maison sans charges ni copropriété, ce qui évite les contraintes et coûts supplémentaires souvent associés à ce type de bien.
- En location, ce bien peut générer environ 1 400 € par mois, représentant un rendement brut d’environ 9,3 %, une opportunité intéressante pour un investissement rentable et facile à gérer.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4690297
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 150 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
