Maison à vendre à Tonneins avec 3 chambres, terrasse et annexe

Maison individuelle construite dans les années 1970, idéalement située en centre-ville de Tonneins, à proximité immédiate de toutes commodités accessibles en moins de 500 mètres. Lumineuse et chaleureuse, cette maison offre un séjour agréable équipé d’un insert, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine semi-équipée, fonctionnelle, pourrait être modernisée selon vos envies. Elle comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une véranda ajoute un espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de l’extérieur toute l’année. L’ancienneté de la bien nécessite des travaux de rénovation énergétique (chaudière fioul, huisseries avec survitrage, électricité d’origine) pour améliorer le confort et la conformité aux normes actuelles. Le sous-sol propose un garage avec coin chaufferie comprenant chaudière et cuve, ainsi qu’une annexe indépendante composée de deux pièces, idéale pour un artisan ou un entrepreneur souhaitant installer son activité à domicile, ou pour un projet de second logement. Le terrain, entièrement clos, permet le stationnement sur la propriété. La toiture est en bon état, et les combles sont isolés avec environ 50 cm d’isolant, un véritable atout pour le confort thermique. Le bien offre une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 1041 m², au cœur de la ville, avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours.

- Cette maison de 102 m², construite dans les années 1970, est idéalement située en centre-ville de Tonneins, à moins de 500 mètres de toutes les commodités.
- Elle dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une véranda et d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Le terrain de 1041 m² entièrement clos offre la possibilité de stationner sur la parcelle et accueille aussi une annexe de 2 pièces, idéale pour un artisan ou un entrepreneur.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes, notamment concernant la chaudière fioul, les huisseries avec survitrage et l’électricité d’origine, mais ses combles sont déjà isolés avec environ 50 cm d’isolant.
- Son prix attractif à 138 000 €, combiné à son emplacement et ses potentialités, vous offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence avec un fort potentiel de rénovation.