Maison à vendre à Limoges, 144 m² avec jardin proche centre-ville
Description
Découvrez cette maison située en plein centre-ville de Limoges, à proximité de la place Denis DUSSOUBS. D’une superficie de 144 m² à rénover, elle est édifiée sur une parcelle de 333 m², dont 235 m² de jardin. Idéale pour divers projets : résidence familiale, investissement locatif pour deux appartements, ou encore usage mixte habitation/profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir desservant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain avec WC. À l’étage, une seconde cuisine pouvant devenir une chambre, un salon, deux autres chambres, une salle de bain, un WC séparé, un dégagement, un couloir ainsi qu’un débarras avec accès au grenier. La maison est mitoyenne des deux côtés et dispose d’un garage. Ne tardez pas à organiser votre visite !
En résumé
- Cette maison de 144 m², située en plein centre-ville de Limoges, offre un potentiel important avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif en utilisant le potentiel de transformation possible, notamment avec une seconde cuisine au premier étage pouvant devenir une chambre supplémentaire.
- La propriété se trouve sur une parcelle de 333 m², dont 235 m² de jardin, offrant un espace extérieur apprécié en ville, tout en étant mitoyenne des deux côtés et disposant d’un garage pour votre confort.
- Le bien est à rafraîchir, ce qui vous donne l’opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts, tout en profitant d’un emplacement exceptionnel dans une zone centrale proche de toutes les commodités.
- Le prix de vente est de 186 000 EUR, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3240 EUR et 4430 EUR, classée E pour la performance énergétique, ce qui vous permet d’envisager des travaux d'amélioration pour optimiser votre confort et vos économies.
- Avec une structure solide, la maison est idéale pour un projet diversifié : résidence principale, investissement ou usage mixte, ce qui offre une grande flexibilité selon vos projets.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 4:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4460915
- Prix: 186 000 €
- Surface du Bien: 144.00 m²
- Superficie du Terrain: 333 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 240 € - 4 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
