À vendre : Maison de 166 m² avec jardin arboré à Lezoux – Projet de rénovation

VOTRE REFUGE AU VERT À LEZOUX : UN ENSEMBLE À FORT POTENTIEL. À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez une propriété atypique nichée dans un magnifique jardin arboré de 1 533 m². Un véritable havre de nature pour qui recherche calme, espace et modularité. Cet ensemble de 166 m², composé de deux maisons reliées, offre une configuration idéale pour divers projets comme une résidence bi-familiale, un investissement locatif ou une activité artisanale. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir : transformez ce diamant brut en votre maison idéale ! Les points forts incluent deux maisons avec entrées indépendantes permettant de vivre dans l’une tout en rénovant l’autre ou générant un revenu locatif. Le jardin clos, d’une grande superficie, déjà planté d’arbres matures, offre un cadre paisible et intime. Vous bénéficierez aussi d’un petit atelier de 30 m², idéal pour vos projets de bricolage ou stockage, des combles aménagés pour de l’espace supplémentaire, et plusieurs dépendances avec un chenil équipé. Le terrain communal devant la propriété, accessible avec l’accord de la mairie, facilite le stationnement. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un cadre de vie à fort potentiel, avec un prix ajusté pour tenir compte des travaux nécessaires, permettant de profiter des aides de l’État comme MaPrimeRénov’. La commune de Lezoux, dynamique, dispose de tous les commodités, écoles, transports, et accès autoroute à proximité. La consommation énergétique est classée F, avec des coûts annuels estimés entre 5559 € et 7522 € sur les années 2021-2023. N’hésitez pas à contacter notre agence KW ARVERN pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Vous avez ici un ensemble immobilier de 166 m², composé de deux maisons reliées, avec 4 chambres et deux salles d'eau, idéal pour un projet familial ou locatif.
- Le terrain de 1 533 m², entièrement clos et arboré avec des arbres matures, offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités.
- La propriété nécessite des travaux de rénovation importants, mais son prix de 199 000 € tient compte de cet effort, offrant des aides possibles comme MaPrimeRénov'.
- La construction datant de 1930, avec des combles aménagés, et des dépendances comprenant un atelier de 30 m² et un chenil, vous donne des possibilités d'aménagement multiples.
- La localisation à Lezoux, à 1 km de l’autoroute A89, avec accès à plusieurs gares, facilite vos déplacements et offre un cadre de vie pratique et dynamique.