Appartement T2 à Brest Croix-Roue – Investissement ou résidence principale
Appartement T2 à Brest Croix-Roue – Investissement ou résidence principale
Description
Compromis en cours – Exclu à l’agence L’Immo Brestois. Situé dans le secteur Croix-Roue à Brest, ce charmant appartement T2 construit en 2014 offre un excellent potentiel d’investissement. D’une superficie habitable de 40 m², il bénéficie d’une belle pièce de vie de 28,2 m² avec cuisine ouverte, idéale pour la vie quotidienne. La propriété dispose également d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau avec WC, et d’un balcon offrant une vue dégagée. En plus, une place de parking privative facilite le stationnement. Situé dans une résidence bien située avec de bonnes infrastructures, cet appartement est à proximité des commodités. Les diagnostics énergétiques sont en cours de mise à jour. La copropriété comprend 87 lots, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 130 000 € hors honoraires, avec des honoraires TTC de 6,77 % à la charge de l’acquéreur. Le loyer actuel est de 455,78 € charges comprises, soit 425,78 € + 30 € de charges. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement T2 de 40 m², construit en 2014, est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, avec un loyer actuel de 455,78 € charges comprises.
- Il dispose d’un grand séjour de 28,2 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre spacieuse, ce qui optimise l’espace et le confort.
- Le bien est situé dans une résidence récente et bien placée dans le secteur Croix-Roue à Brest, avec une vue dégagée depuis le balcon.
- Une place de parking privative est incluse, un vrai atout pour la tranquillité et la facilité de stationnement.
- Son prix de vente hors honoraires s’établit à 130 000 €, avec des honoraires de 6,77 %, et il est dans une copropriété de 87 lots, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 10:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4489424
- Prix: 138 800 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 86 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 86
- A+
- A
-
86 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 87
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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