Studio de 10 m² loué à Rouen, parfait pour investissement locatif
Description
Studio de 10 m² en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble ancien en bon état à proximité de la faculté de droit et du centre-ville de Rouen. Composé d’une entrée, d’une pièce principale avec cuisine intégrée, et d’une salle d’eau avec WC. Le logement dispose d’une terrasse privative à aménager ainsi qu’une dépendance. Idéal pour un investisseur, le studio est loué à 330 euros par mois, charges comprises (20 euros). Le chauffage électrique individuel, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et la copropriété de 12 lots avec des charges mensuelles prévisionnelles de 40 euros confèrent une gestion simple. Plusieurs possibilités d’aménagement ou de réinvestissement sont envisageables.
En résumé
- Vous avez un studio de 10 m² en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble ancien en bon état à proximité de la fac de droit et du centre-ville de Rouen, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- Le bien est loué 330 euros par mois, charges comprises, dont 20 euros de charges, garantissant une rentabilité immédiate.
- Le logement dispose d'une terrasse privative à aménager et d'une dépendance, offrant des possibilités d'amélioration ou d'extension.
- La copropriété compte 12 lots, avec des charges mensuelles prévisionnelles de 40 euros, pour une gestion simple et peu coûteuse.
- Avec une consommation énergétique estimée en classe D (522) et une émission de gaz à effet de serre en classe C, ce bien présente également un bon rapport entre rendement locatif et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 3:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4793301
- Prix: 54 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 10 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 522 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 810 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 522
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
522 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
