Studio rénové de 13 m² à Vieux Lyon – Emplacement exceptionnel
Description
Ce charmant studio de 13 m², situé rue du Viel Renversé au cœur du Vieux Lyon, a été récemment rénové pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour un investissement locatif, il est exposé ouest et entièrement meublé, en parfait état. La pièce principale est calme, lumineuse grâce à une grande fenêtre, avec une hauteur sous plafond notable. La cuisine américaine est aménagée et équipée, la salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque et des toilettes. Situé dans une petite copropriété typique du XIXe siècle, bien entretenue, aucune rénovation n’est à prévoir. L’emplacement offre une proximité immédiate avec commerces, restaurants, bars et services du centre-ville, ainsi que le métro Vieux-Lyon ligne D et plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant tous vos déplacements. Chauffage électrique individuel, double vitrage, faibles charges et charme authentique de l’ancien complètent ses atouts.
En résumé
- Ce studio de 13 m², entièrement rénové, se situe en plein cœur du Vieux Lyon, dans une rue particulièrement prisée, avec un accès immédiat à toutes les commodités et transports, notamment le métro Vieux-Lyon ligne D et plusieurs lignes de bus.
- Il est vendu meublé, en excellent état, avec une jolie luminosité grâce à une grande fenêtre, et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui valorise l’espace.
- L’appartement dispose d’une cuisine américaine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et toilettes, et offre un charme authentique de l’ancien avec de faibles charges de copropriété.
- Son prix de vente s’élève à 117 000 EUR, avec un diagnostic DPE en classe D et des émissions de gaz à effet de serre en classe C, ce qui en fait un choix intéressant pour un investissement locatif dans une zone très demandée.
- La copropriété, typique du XIXe siècle, est bien entretenue, sans travaux à prévoir, ce qui garantit une gestion sereine et une excellente stabilité pour votre projet.
Détails
Mis à jour le avril 15, 2026 à 4:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4330004
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 12.66 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1530
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 351 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 351
- A+
- A
- B
- C
-
351 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
