Appartement à vendre dans le 12e de Marseille avec locataire en place
Appartement à vendre dans le 12e de Marseille avec locataire en place
Description
Vendu avec locataire en place, cet appartement de type 3/4 situé dans le 12e arrondissement de Marseille, quartier Parc des Amandiers, secteur Beaumont, offre un cadre de vie agréable dans une résidence semi-récente avec parc et stationnement libre. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d’un séjour double lumineux avec balcon, d’une cuisine séparée équipée avec loggia ouverte, d’un dégagement, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une cave est également incluse. La copropriété comprend 512 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 1 662 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C et classe climat C, avec un coût annuel estimé des dépenses énergétiques comprises entre 1020 € et 1420 € (données de 2021). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Idéal pour investissement ou résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de type 3/4 est situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence semi-récente avec parc, offrant un environnement agréable et sécurisé.
- Il comprend un séjour double avec balcon, une cuisine séparée équipée avec loggia ouverte, deux chambres, une salle d’eau, et des toilettes séparées, le tout pour une surface de 57 m².
- La copropriété compte 512 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 662 €, et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de la gestion.
- La classe énergétique C et la classe climat C vous garantissent une performance énergétique correcte, avec un coût annuel estimé entre 1020 € et 1420 € pour les dépenses d’énergie, selon les données de
2021.
- La présence d’un locataire en place constitue un avantage immédiat pour un investissement locatif sans période de vacance, avec une rentabilité potentielle dès l’acquisition.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 1:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4509895
- Prix: 97 200 €
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 512
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 662 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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