Appartement T2 à vendre à Saint-Étienne secteur Bergson
Description
EXCLUSIVITÉ – EVAD’IMMOSECTEUR BERGSON
Découvrez cet appartement T2 de 44,21 m² Carrez, situé au 9ème étage avec ascenseur, en plein cœur d’un secteur prisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien en copropriété comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle d’eau. Une cave pratique pour le stockage et un garage indépendant complètent cette offre. La copropriété compte 116 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1720 €.
Les performances énergétiques sont classées E, avec une consommation de 265 kWh EP/m²/an et des émissions de CO₂ de 55 kg/m²/an. Le coût annuel d’énergie estimé se situe entre 1250 € et 1750 €.
Ce bien bénéficie d’un bon potentiel locatif et d’un prix attractif. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un chauffage collectif au gaz, et d’une cave. Libre de toute procédure, avec un diagnostic réalisé le 2 juin 2026.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez rapidement un conseiller immobilier. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 44,21 m² Carrez se situe au 9ème étage avec ascenseur, dans un secteur recherché de Saint-Étienne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son prix attractif de 59 000 €, honoraires d'agence inclus, représente une opportunité intéressante sur le marché local, surtout avec un bon potentiel locatif.
- La copropriété compte 116 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1720 €, ce qui garantit une gestion stable.
- L’appartement dispose d’une cuisine indépendante équipée, d’une cave pour le stockage, et d’un garage individuel pour plus de commodités.
- Avec un diagnostic énergétique classé E, la consommation d’énergie annuelle estimée varie entre 1250 € et 1750 €, ce qui reste raisonnable en regard de la surface.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4509908
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 44.21 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 750 € (année de référence : 01/01/16777215)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
