Maison 202 m² à vendre à Tonneins avec terrasse, garage et potentiel locatif

Maison de 202 m² à vendre à Tonneins, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison de 6 pièces offre un fort potentiel d’aménagement et convient aussi bien à une famille nombreuse qu’à un projet de logement locatif ou d’activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 28 m² ainsi qu’un espace de 75 m² modulable selon vos besoins. Il peut être transformé afin d’agrandir la surface habitable, de créer 1 voire 2 logements grâce à ses 2 entrées donnant sur 2 rues différentes, d’aménager un cabinet professionnel avec salle d’attente ou simplement de disposer d’un vaste espace de stockage. La partie principale de la maison bénéficie par ailleurs d’une entrée totalement indépendante.

Le 1er étage comprend une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, une chambre et un WC. Cette pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse intimiste de plus de 53 m², facile à entretenir et idéale pour profiter des beaux jours.

Le 2nd étage se compose d’une salle d’eau, de 2 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi que d’une pièce de 8,20 m² pouvant servir de chambre d’appoint. Plusieurs petites pièces sont actuellement utilisées comme dressings.

La maison est équipée d’une chaudière gaz WIESSMANN récente, d’un survitrage bois, de la fibre et du tout-à-l’égout. La couverture a été remaniée et nettoyée il y a 2 ans. La taxe foncière s’élève à 2190 €. Le bien dispose également d’un garage et d’une terrasse. Classe énergie indiquée : B ; émissions de gaz à effet de serre : D.

- Vous bénéficiez d’une maison de 202 m² à Tonneins, idéalement située à pied de toutes les commodités, avec 6 pièces et 3 chambres.
- La pièce de vie de plus de 60 m², avec cuisine ouverte, s’ouvre sur une terrasse intimiste de plus de 53 m², agréable pour profiter des beaux jours sans entretien particulier.
- Le rez-de-chaussée offre un garage de 28 m² et un espace de 75 m² modulable selon vos projets : extension de l’habitation, création de 1 voire 2 logements, activité professionnelle ou stockage.
- La maison dispose de plusieurs atouts techniques : chaudière gaz WIESSMANN récente, survitrage bois, raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout, ainsi qu’une couverture remaniée et nettoyée il y a 2 ans.
- Son entrée indépendante et ses 2 entrées sur 2 rues différentes renforcent son potentiel pour une famille nombreuse, un projet familial ou un investissement locatif.