Appartement T1 bis lumineux au centre de Rennes avec emplacement stratégique
Appartement T1 bis lumineux au centre de Rennes avec emplacement stratégique
Description
EXCLUSIVITÉ – ARSATI Immobilier présente : Situé en plein centre de Rennes, cet appartement T1 bis lumineux et situé au 4ème étage (sans ascenseur) offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, il profite d’une configuration optimisée avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, un espace nuit en mezzanine, une salle d’eau et un WC. La résidence, construite en 1948, compte 19 lots, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 606 euros annuels, et les charges de copropriété sont de 580 euros par an. Vivre ici, c’est profiter d’un environnement dynamique et central, à proximité des commerces, des transports et des axes majeurs rennais. La classe énergie est D, et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses pour l’énergie comprise entre 470 et 680 euros. Contactez ARSATI Immobilier pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. L’emplacement au pied des commerces et la luminosité constituent d’excellents atouts pour sécuriser un investissement ou profiter de la vie rennaise.
En résumé
- Cet appartement T1 bis de 30 m², situé au 4ème étage sur 4, bénéficie d'une luminosité naturelle optimale grâce à sa configuration et sa localisation en plein centre de Rennes.
- Son prix de 131 250 euros, avec une taxe foncière de 606 euros par an et des charges de copropriété annuelles de 580 euros, en font un investissement attractif dans un secteur dynamique.
- La résidence, construite en 1948, ne comporte aucune procédure en cours, garantissant un investissement sécurisé.
- L'emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux, ce qui facilite votre quotidien ou celui de futurs locataires.
- La classe énergie D et la classe climat B confirment une gestion énergétique efficace, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 470 et 680 euros.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 5:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4430555
- Prix: 131 250 €
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 19
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 131 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
