Maison de plain-pied à vendre à Marmande – 100 m², 3 chambres, terrain de 1 400 m²

À vendre à Marmande, maison de plain-pied d’environ 100 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un agréable terrain clos de 1 400 m². Cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux importants à prévoir.

La maison comprend deux vérandas, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, ainsi qu’une arrière-cuisine faisant office de cellier et de buanderie. L’espace nuit se compose de trois chambres, avec la possibilité de créer très facilement une quatrième chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

À l’extérieur, vous bénéficierez de deux garages indépendants, d’un portail électrique et de deux puits pour l’entretien du jardin.

Les équipements comprennent le double vitrage, la climatisation dans la pièce de vie, des panneaux photovoltaïques couvrant les factures annuelles d’électricité, une toiture remaniée et nettoyée l’an dernier, un assainissement individuel, une chaudière au gaz de ville, la fibre optique et une cheminée. La maison est classée D selon le diagnostic de performance énergétique indiqué dans la description. La taxe foncière s’élève à 1 990 €.

Prix de vente : 219 000 €.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à Marmande.

- Vous bénéficiez d’une maison de plain-pied d’environ 100 m², avec 3 chambres et la possibilité de créer facilement une 4ᵉ chambre, ce qui offre une vraie souplesse pour une famille ou un espace de télétravail.
- Le terrain de 1 400 m² constitue un atout rare pour profiter d’un environnement extérieur généreux, avec 2 puits destinés à l’entretien du jardin.
- La propriété dispose de 2 garages indépendants et d’un portail électrique, des équipements pratiques pour le stationnement, le rangement ou les activités personnelles.
- Le confort quotidien est renforcé par 2 vérandas, une pièce de vie avec cheminée, une climatisation, le double vitrage et le raccordement à la fibre.
- Les panneaux photovoltaïques couvrent les factures annuelles d’électricité selon les éléments communiqués. La maison bénéficie également d’une toiture remaniée et nettoyée l’an dernier, d’une chaudière au gaz de ville et d’un entretien annoncé comme très satisfaisant.