Appartement 5 pièces avec 3 chambres à vendre à Nevers centre-ville

Appartement 5 pièces de 107 m² à vendre à Nevers centre-ville, à proximité du parc. Situé au premier étage d’une petite copropriété de 3 lots, ce bien en excellent état bénéficie du charme de cheminées anciennes et d’un intérieur soigneusement entretenu.

L’appartement comprend une entrée, une cuisine séparée équipée, un salon-séjour avec cheminées, trois chambres, une salle d’eau, des WC et un dressing. Il est chauffé individuellement au gaz et n’est pas vendu meublé.

Une cave de 12 m² complète ce bien. Un grenier comprenant d’anciennes chambres de bonne offre également un potentiel d’aménagement, sous réserve de faisabilité et de l’obtention des autorisations nécessaires auprès de la copropriété.

Les parties communes sont en excellent état et aucun travaux de copropriété n’est prévu à ce jour. Aucune procédure n’est en cours. L’appartement est libre immédiatement.

Prix de vente : 81 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien situé à Nevers, dans le département de la Nièvre, à proximité du centre-ville et du parc.

Classe énergie E, classe climat E selon les informations fournies. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 450,00 € et 0 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un appartement de **107 m²**, composé de **5 pièces et 3 chambres**, situé au **1er étage**, en centre-ville de Nevers, à proximité du parc.
- Le bien est annoncé en **excellent état**, avec une entrée, une cuisine séparée équipée, un salon-séjour avec cheminées, une salle d’eau, des WC et un dressing.
- Une **cave de 12 m²** complète l’appartement. Le grenier, comprenant d’anciennes chambres de bonne, offre un potentiel d’aménagement sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
- La copropriété comprend **3 lots** ; les parties communes sont en excellent état, aucune procédure n’est en cours et aucun travail de copropriété n’est prévu à ce jour.
- Au prix de **81 000 €**, avec une disponibilité immédiate, cet appartement constitue une opportunité pour concrétiser rapidement un projet au cœur de Nevers.