Appartement T4 en nue-propriété à Perpignan avec parking et loggia – Investissement sécurisé
Appartement T4 en nue-propriété à Perpignan avec parking et loggia – Investissement sécurisé
Description
Investissez en toute sérénité dans ce bel appartement de 4 pièces de 105 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur à Perpignan. Acquérez une propriété occupée par un homme de 89 ans en nue-propriété, offrant des volumes généreux, une luminosité optimale et une loggia pour profiter de l’extérieur toute l’année. Il comprend trois chambres dont une avec balcon, un séjour lumineux, une entrée spacieuse, ainsi qu’une cave, un parking privé en sous-sol et plusieurs places extérieures. Un placement patrimonial rare à Perpignan, avec un prix en nue-propriété de 160 000 € (valeur vénale 200 000 €), une décote immédiate de 55 000 €, sans gestion locative ni mensualités, idéal pour construire votre avenir financier.
En résumé
- Cet appartement de 105 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, vous offre des volumes généreux et une belle luminosité, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.
- Il dispose de trois chambres, dont une avec balcon, d’un séjour lumineux ouvert sur une loggia, parfait pour profiter de l’extérieur toute l’année.
- En nue-propriété, son prix d’achat est de 160 000 €, avec une valeur vénale de 200 000 €, ce qui représente une décote immédiate de 55 000 €, vous permettant d’investir à un coût réduit.
- La copropriété de 150 lots, dont 55 logements d’habitation, ne présente aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de seulement 725 €, et comprend un parking privé en sous-sol, une cave et plusieurs places extérieures.
- C’est une opportunité d’investissement sans gestion locative ni mensualités, sécurisée par une décote immédiate, avec en plus une possibilité de valorisation future, adaptée à une stratégie patrimoniale durable.
Détails
Mis à jour le juin 24, 2026 à 10:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4390875
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 105.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 190 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 725 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
