Immeuble de rapport rénové 9% rentabilité brute à Chauffailles
Description
Immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, offrant des prestations de qualité et une gestion simplifiée. Actuellement loué, cet immeuble garantit un revenu immédiat. Il se compose au rez-de-chaussée d’un appartement T2 avec cave et cour privative de 200 m², ainsi que deux appartements T3 situés respectivement au premier et au deuxième étage. Le projet affiche une rentabilité brute de 9 %, calculée sur la base du prix d’achat et de revenus mensuels de 1 500 €. L’entretien du bâtiment a été rigoureux : la couverture et la zinguerie ont été entièrement refaites en 2011, et les appartements ont été entièrement réhabilités à neuf. La taxe foncière s’élève à 940 €. Aucun travaux à prévoir, appartements déjà loués, offrant une forte rentabilité.
En résumé
- Cet immeuble de rapport bénéficie d’une rentabilité brute de 9 %, avec des revenus mensuels de 1 500 €, garantissant un revenu immédiat et une gestion simplifiée.
- Il se compose de trois appartements, dont un T2 avec cour privative de 200 m² au rez-de-chaussée, et deux T3 au premier et deuxième étage, tous loués et en excellent état.
- La construction a été rigoureusement entretenue, avec la toiture et la zinguerie refaites en 2011, et une réhabilitation complète des appartements, assurant une tranquillité pour votre investissement.
- La taxe foncière s’élève à seulement 940 €, ce qui contribue à la rentabilité globale, en plus d’aucuns travaux à prévoir.
- La performance énergétique est notée Classe C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 540 et 980 € en fonction de l’usage, ce qui optimisera vos coûts de gestion.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4613868
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 84 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 84
- A+
- A
-
84 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
