Appartement T2 avec balcon et parking à Caen, résidence sécurisée
Description
Découvrez ‘Cocoon’, un appartement T2 de 42 m² situé dans une résidence récente sécurisée à Caen. Doté d’un balcon de 4 m², il comprend une grande chambre de plus de 13 m², un séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’accès au parking en sous-sol se fait via un portail automatique avec télécommande et visiophone, avec possibilité d’installation d’une borne de recharge pour véhicules électriques. La résidence, construite en 2017, est calme, située en retrait de la circulation, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. La performance énergétique certifiée DPE classe C facilite les démarches futures, que ce soit pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif. La location précédente était autour de 690 à 750 € par mois charges comprises. La copropriété compte 77 lots, avec des charges annuelles de 894,52 €, et aucune procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 975 €. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Des diagnostics et documents complémentaires sont disponibles en téléchargement.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42 m², construit en 2017, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité potentielle entre 690 et 750 € par mois charges comprises.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 4 m² pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un stationnement privé en sous-sol sécurisé, avec possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique.
- La performance énergétique est certifiée classe C, ce qui vous garantit des charges de chauffage et d’eau chaude maîtrisées, facilitant vos démarches futures.
- La résidence est située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès facile au centre de Caen à pied ou à vélo, tout en étant dans un environnement calme et sécurisé.
- Avec 77 lots dans la copropriété et des charges annuelles de 894,52 €, vous avez la tranquillité d’esprit, aucune procédure en cours, et une taxe foncière de 975 € pour simplifier votre gestion.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4555489
- Prix: 134 990 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 93 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 93
- A+
- A
-
93 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 77
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 990 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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