Appartement T1bis avec fort potentiel à Angers, place Grégoire Bordillon
Appartement T1bis avec fort potentiel à Angers, place Grégoire Bordillon
Description
Situé sur la place Grégoire Bordillon à Angers, cet appartement T1bis dans un immeuble ancien récemment restauré offre un fort potentiel de rendement locatif. Les parties communes, structurelles, techniques et esthétiques, ont été rénovées pour offrir un cadre contemporain dans une copropriété entièrement documentée et récente. L’appartement nécessitera des travaux d’aménagements et d’équipements pour devenir un bien neuf, avec des devis déjà disponibles. Idéalement situé dans une adresse très recherchée, il représente une opportunité à ne pas manquer. La copropriété comprend 8 lots, avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel de 753 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 582 € et 788 € selon l’année 2021. La localisation, proximité des commodités et potentiel de rénovation en font une acquisition séduisante.
En résumé
- Cet appartement T1bis, situé sur la place Grégoire Bordillon à Angers, propose 26 m² de surface habitable, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Le bien a un fort potentiel de rendement, avec un devis d’aménagements et d’équipements déjà disponible pour le transformer en logement « neuf ».
- La copropriété comprend seulement 8 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 753 € et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Les coûts énergétiques estimés pour un usage standard sont compris entre 582 € et 788 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B.
- Le bien est situé dans un immeuble datant de 1900 récemment rénové, ce qui vous assure un cadre soigné, tout en nécessitant encore quelques travaux pour optimiser sa valeur.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4555521
- Prix: 99 900 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 582 € - 788 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 753 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angers
- Code Postal 49100
- Quartier/Secteur Doutre-saint jacques-nazareth
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
