Appartement traversant de 84,34 m² à Clermont-Ferrand Saint Alyre avec cave et stationnement
Appartement traversant de 84,34 m² à Clermont-Ferrand Saint Alyre avec cave et stationnement
Description
Situé dans le quartier de Saint Alyre à Clermont-Ferrand, cet appartement traversant Nord/Sud de 84,34 m², au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, offre un cadre de vie pratique et lumineux. Il se compose d’un séjour double avec une exposition sud, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle. L’espace intérieur comprend deux grandes chambres, un dégagement spacieux, une salle de bains et un WC séparé. Vous disposerez également d’une cave privative, d’un stationnement intérieur, et du chauffage collectif au fioul. Le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique, et situé dans une copropriété très bien entretenue (porte neuve, parties communes rénovées). La copropriété compte 113 lots, avec des charges annuelles de 1 677 €, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est E, avec une estimation des dépenses annuelles allant de 2 050 € à 2 830 €. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 84,34 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur dans le quartier de Saint Alyre, vous offre un espace lumineux traversant Nord/Sud, idéal pour profiter d'une belle exposition toute la journée.
- Il dispose de deux grandes chambres, d’un séjour double, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée, le tout dans un secteur recherché à proximité des commerces, écoles et transports.
- Avec une cave privative et une place de stationnement intérieur incluse, vous bénéficiez d’un confort pratique pour votre quotidien.
- La copropriété compte 113 lots, avec des charges annuelles de 1 677 €, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- En termes d’efficacité énergétique, le bien est classé E, avec une dépense annuelle estimée entre 2 050 € et 2 830 € pour un usage standard, tout en étant équipé de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre optique.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 4:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4398901
- Prix: 138 400 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 84.34 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 830 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 113
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 677 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont-ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Jaude fontgiève saint-alyre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
