Appartement T2 à Dijon à proximité de Place Darcy, idéal pour résidence ou investissement
Appartement T2 à Dijon à proximité de Place Darcy, idéal pour résidence ou investissement
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 traversant, idéalement situé dans une rue prisée de Dijon, à seulement 400 mètres de la Place Darcy, des tramways et à environ 5 minutes de la gare. Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble ancien, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Sa localisation privilégiée offre un accès rapide à pied au centre-ville, aux commerces et aux transports en commun, faisant de cet appartement un excellent choix comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Il inclut une cave et un grenier pour plus de rangement. La copropriété de 18 lots prévoit des charges mensuelles de 64 € (eau froide incluse) et un chauffage individuel au gaz. Le bien est conforme aux normes énergétiques avec une classe énergie E et une classe climat E, avec une consommation annuelle estimée entre 1300 € et 1810 € sur 2021-2023. Contactez votre conseiller Fanny MATTELON chez Pietrapolis Immobilier Dijon pour toute visite ou information complémentaire.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble ancien, avec une superficie de 43 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Sa proximité à la Place Darcy, à seulement 400 mètres, et au centre-ville facilite tous vos déplacements à pied, que ce soit pour les commerces, les transports en commun ou la gare située à environ 5 minutes.
- Le bien est vendu avec une cave et un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique pour votre quotidien ou votre investissement.
- La copropriété compte 18 lots, avec des charges mensuelles de 64 € incluant l’eau froide, et un chauffage individuel au gaz pour maîtriser votre budget énergétique.
- Avec une classe énergie E et un coût annuel estimé entre 1300 € et 1810 € sur les années 2021-2023, vous bénéficiez d’un logement performant sans surprises majeures, parfait pour assurer une gestion sécurisée de votre budget.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4716230
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 810 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 768 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
