Appartement F2 à Épernon – Idéalement situé, proche gare et commerces
Appartement F2 à Épernon – Idéalement situé, proche gare et commerces
Description
L’Agence Baudoin vous présente en exclusivité ce charmant appartement de type F2 situé au premier et dernier étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue, comprenant peu de lots. D’une superficie de 48 m², cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix à Épernon, à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF, accessibles à pied, avec une liaison directe vers Paris en environ 45 minutes. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre en mezzanine offrant un espace nuit confortable, d’une salle de bains avec WC, ainsi qu’un balcon idéal pour profiter de l’extérieur. En complément, une cave de 12 m² et une place de parking privative complètent ce bien. Côté confort, vous apprécierez les menuiseries en PVC double vitrage, la ventilation mécanique contrôlée (VMC), le tout-à-l’égout, et le chauffage électrique. Ce bien est idéal comme premier achat ou investissement locatif sécurisé grâce à sa situation privilégiée et son cadre de vie paisible. La copropriété comporte 8 lots et aucune procédure en cours. Le classement énergétique est D et le climat B, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 810 € et 1110 €. N’hésitez pas à contacter l’Agence Baudoin pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
En résumé
- Cet appartement de 48 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente avec peu de lots, offre un espace de vie lumineux avec une chambre en mezzanine, idéal pour une première acquisition ou un investissement rentable.
- Sa localisation à Épernon, à proximité immédiate des commerces et à seulement 45 minutes en train de Paris, en fait un bien très pratique pour ceux qui recherchent la proximité de la capitale tout en bénéficiant d’un cadre paisible.
- La copropriété de 8 lots est sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine, et les charges annuelles sont nulles, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- Le bien comprend une cave de 12 m², une place de parking privative et une cuisine aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire pour vivre ou louer sereinement.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, ses coûts énergétiques sont maîtrisés, estimés entre 810 € et 1110 € par an, ce qui est un point positif pour réduire vos dépenses courantes.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4598626
- Prix: 124 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 110 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
