A vendre appartement 2 pièces avec terrasse et vue mer à Nice Ouest
Description
Nice Ouest – Sainte-Marguerite, charmant appartement de 2 pièces lumineux situé au 4ème étage d’une résidence très bien entretenue avec gardien et espaces verts. Cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, avec un aperçu mer et une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 14 m², d’une cuisine indépendante aménagée, d’une chambre avec placards, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une cave privative accompagne ce bien. La résidence dispose également de nombreux espaces verts, d’un ascenseur et d’un gardien. Les charges mensuelles s’élèvent à 178 € (incluant chauffage et eau froide selon consommation) et la taxe foncière est de 1 954 €. Prix de vente : 255 000 € HAI. La classe énergétique est A, garantissant une excellente performance énergétique.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces situé au 4ème étage d'une résidence entretenue offre une surface confortable avec un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m², idéale pour profiter du calme et de la vue sur les jardins.
- La résidence dispose d’un gardien, d’espaces verts et d’un ascenseur, garantissant sécurité et confort au quotidien.
- La chambre avec placards et la cuisine aménagée vous offrent un espace fonctionnel, complété par une salle de bains et un WC séparé, parfait pour une vie pratique.
- Le bien est très économe en énergie, classé A, avec des charges mensuelles de 178 €, comprenant chauffage et eau froide, ce qui limite les dépenses courantes.
- Son prix de 255 000 € HAI inclut une cave privative, et la taxe foncière s’élève à 1 954 €, une excellente opportunité dans cette localisation prisée.
Détails
Mis à jour le octobre 29, 2026 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4920820
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 136 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
