Appartement 2 pièces rénové à Nîmes, proche Arènes, cave, meublé possible

NÎMES, secteur Montcalm, à seulement quelques minutes à pied des Arènes, découvrez cet adorable appartement 2 pièces entièrement rénové de 28,50 m², situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une décoration soignée et une ambiance chaleureuse évoquant le style d’une suite d’hôtel. L’appartement comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, une chambre séparée avec une verrière style atelier, une salle d’eau moderne, et un WC indépendant. Il bénéficie également d’une climatisation réversible, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, ainsi que d’une cave pour plus de rangement. La possibilité est offerte d’acquérir le bien entièrement meublé, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main. Situé à proximité directe des commerces, des transports et du centre historique de Nîmes, cette propriété représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Points forts : possibilité d’achat meublé, aucun travaux à prévoir, cave, faibles charges, à quelques minutes des Arènes et du centre-ville. Bien rare dans ce secteur, cette propriété est idéale pour une acquisition rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 39 lots et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat B. La dépense énergétique annuelle moyenne est estimée entre 630 et 900 euros en 2023, selon l’usage. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 28,50 m² situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété de 39 lots est entièrement rénové, prêt à l’emménagement ou à louer immédiatement.
- La rénovation a été soignée, avec une ambiance chaleureuse et la possibilité d’achat meublé, offrant un confort clé en main.
- Il dispose d’une cuisine équipée ouverte, d’une chambre séparée avec verrière atelier, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.
- Vous bénéficiez d’un chauffage par climatisation réversible, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, ainsi que d’une cave pour le stockage.
- Son emplacement stratégique à proximité immédiate des Arènes, des commerces, transports et du centre historique de Nîmes en fait une opportunité rare, en particulier pour un investissement ou un premier achat.