Vente d’un appartement 2 pièces à Orléans, 37 m², résidence sécurisée en 2013
Vente d’un appartement 2 pièces à Orléans, 37 m², résidence sécurisée en 2013
Description
Découvrez cet appartement moderne de 2 pièces de 37 m² situé au sein de la résidence sécurisée Idylia, construite en 2013 à proximité immédiate d’Orléans. Ce bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classe B, d’une norme PMR pour l’accessibilité, et d’un faible coût énergétique estimé entre 332 et 450 euros par an. Idéal pour les investisseurs ou les personnes recherchant un cadre de vie confortable, cet appartement offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec espace de rangement intégré et une salle d’eau moderne avec douche et WC. La résidence est parfaitement située près des transports en commun, dans une copropriété de 180 lots, avec des charges annuelles de 620,86 euros. La location précédente était de 480 euros charges comprises. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet第 étage. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, consultez www.georisques.gouv.fr pour plus d’informations. Aucun procédure en cours dans la copropriété. Prix hors honoraires de 105 000 €, honoraires TTC de 5.52% à la charge de l’acquéreur, soit 110 800 € toutes taxes comprises.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², construit en 2013 dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- La classe énergétique et climatique est B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 332 et 450 euros, ce qui vous garantit de faibles coûts d'exploitation.
- La copropriété comprend 180 lots avec des charges annuelles de 620,86 euros, et aucune procédure en cours, vous assurant une gestion saine.
- La location précédente était de 480 euros charges comprises, vous permettant de considérer une rentabilité locative intéressante.
- La proximité immédiate d'Orléans, la présence d'un ascenseur et la conformité PMR rendent ce bien accessible et pratique au quotidien.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 11:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4531049
- Prix: 110 800 €
- Surface du Bien: 37.89 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 104 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 332 € - 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 104
- A+
- A
-
104 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 180
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 621 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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