Appartement T2 rénové de 40,38 m² à Nancy, emplacement stratégique proche gare et commerces
Appartement T2 rénové de 40,38 m² à Nancy, emplacement stratégique proche gare et commerces
Description
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des lignes de bus et de tous les commerces, cet appartement T2 de 40,38 m² entièrement rénové est prêt à accueillir ses futurs occupants. Niché en second corps de bâtiment, au étage intermédiaire, il bénéficie d’un environnement calme et discret, à l’abri de l’effervescence de l’avenue Foch à Nancy. L’espace de vie de 24,4 m² comprend un salon convivial avec cuisine ouverte, optimisée pour un confort quotidien, complété par une chambre indépendante de 9,8 m² et une salle de bain moderne. Facile à aménager et sans travaux à prévoir, ce bien dispose d’une excellente isolation thermique et d’un chauffage électrique individuel, permettant une faible consommation énergétique, un avantage pour maîtriser les coûts et assurer une rentabilité optimale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé à proximité de la gare, des facultés, du campus ARTEM et du complexe Nancy-Thermal, cette opportunité clé en main allie confort, praticité et emplacement stratégique. La copropriété comprend 20 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 0 €. La classe énergie est C, la classe climat est C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 700 € et 980 € par an, abonnements compris. Ce bien représente une excellente option pour un investissement immobilier ou une résidence pratique et agréable à Nancy.
En résumé
- Cet appartement T2 de 40,38 m² est entièrement rénové et prêt à accueillir ses occupants, sans travaux à prévoir, ce qui vous évite toute surprise supplémentaire.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate de la gare, des lignes de bus, des commerces, des facultés, du campus ARTEM et du complexe Nancy-Thermal, assurant une grande acessibilité.
- Il bénéficie d’un environnement calme, situé en second corps de bâtiment, à l’étage intermédiaire, loin de l’animation, pour un cadre de vie paisible.
- La consommation énergétique est maîtrisée grâce à une bonne isolation thermique, avec une classe énergie et climat toutes deux évaluées à C, et une dépense annuelle estimée entre 700 € et 980 €.
- La copropriété, composée de 20 lots, ne présente aucune procédure en cours, avec des charges annuelles faibles de 0 €, ce qui fait de ce bien une opportunité clé en main pour un investissement ou une résidence.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4833103
- Prix: 127 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 40.38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nancy
- Code Postal 54000
- Quartier/Secteur Poincaré-foch-anatole france
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
