Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Laurent-Du-Var avec terrasse et garage
Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Laurent-Du-Var avec terrasse et garage
Description
Situé à Saint-Laurent-Du-Var, cet appartement de 2 pièces de 46 m², construit en 2005 dans une copropriété de 22 lots, se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un petit bâtiment sans ascenseur. Il comprend un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine américaine équipée, une chambre de 11 m² avec dressing, une salle de bains de 3 m² et un WC séparé. Le séjour donne accès à une terrasse orientée à l’est de 6,60 m² avec vue sur les espaces verts de la colline, et la chambre possède une porte donnant sur une cour de 6,90 m² orientée à l’ouest. Un garage individuel de 13 m², facilement accessible, accompagne ce bien. La résidence a bénéficié d’un ravalement de façade et d’étanchéité en 2019, ainsi que de rénovations des cages d’escalier en 2023. Les charges mensuelles s’élèvent à 119 euros, comprenant un chauffage électrique et l’eau chaude. La taxe foncière pour 2025 est de 938 euros. Le bien est idéal pour un investissement ou une première acquisition, à proximité des écoles, commerces et transports.
En résumé
- Cet appartement de 46 m², situé au rez-de-chaussée surélevé, offre un séjour de 26 m² avec une cuisine américaine semi-équipée, idéal pour un espace de vie pratique et convivial.
- La chambre de 11 m² dispose d’un placard mural, avec un accès direct à une cour privative de 6,90 m², parfaitement orientée à l’ouest pour profiter de la lumière en fin de journée.
- Il bénéficie d’un extérieur avec une terrasse de 6,60 m² exposée à l’est, offrant une vue sur les espaces verts de la colline, un vrai plus pour profiter du soleil matin et midi.
- Le bien possède un garage de 13 m² facilement accessible, un véritable atout pour se garer sereinement dans la copropriété sans souci de stationnement.
- La copropriété a été soignée, avec un ravalement de façade et une étanchéité des terrasses réalisés en 2019, et les cages d’escaliers rénovées en 2023, ce qui garantit une bonne gestion et un entretien récent.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4861519
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 46.02 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 850 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 428 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
